VIVIENDAS TOTALMENTE REHABILITADAS Y ADAPTADAS A LAS NECESIDADES DE HOY EN DÍA







VIVIENDAS TIPO

12 únicas y exclusivas viviendas, de 2 y 3 dormitorios.

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ÁTICOS

Dos únicas viviendas modernas, luminosas y de amplios espacios con 3 y 4 dormitorios.

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MEMORIA DE CALIDADES
FACHADAS

Rehabilitación integral de fachadas exteriores e interiores, con reconstrucción de elementos deteriorados.

Carpintería exterior de madera, lacada en blanco, con doble contraventana en fachada exterior y persianas motorizadas de aluminio en dormitorios a fachadas interiores.

Acristalamiento con vidrio aislante de seguridad 6+6/12/6+4.

Recuperación y restauración de la cerrajería original del edificio en miradores y balcones de la fachada principal.

Las viviendas irán pintadas con pintura plástica de primera calidad con acabado liso, excepto baños.

Existirá falso techo tipo pladur yeso en toda la vivienda, con foseado perimetral (perfil de sombra y cortinero en fachada).

TABIQUERÍAS Y FALSOS TECHOS

Tabiquería y trasdosados interiores de fachada y muros de carga interiores de yeso laminado tipo Pladur, con doble aplacado en cada cara (zonas de cocina y baños acabado en placa hidrófuga). Aislamiento térmico y acústico de lana de roca en todos los casos.

Separación de viviendas y con zonas comunes de nueva ejecución realizados con fábrica de ladrillo fono resistente de ½ pie con trasdosado de doble placa en cada cara y aislamiento térmico y acústico de lana de roca.

Falso techo de placa de yeso laminado con registros para instalaciones en baños y aseos.

En viviendas tipo B instalación de falso techo de madera registrable en vestíbulos por necesidades de la instalación de climatización.

Instalación de manta de lana de roca como elemento de aislamiento térmico y acústico.

Fosas, molduras y cornisas decorativas en estancias principales (salones y dormitorios) con instalación de candilejas LED en salones y dormitorios de fachada principal.

Iluminación indirecta empotrada en techos de baños y aseos.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores macizas de DM, plafonadas y lacadas en blanco, con altura especial, adaptadas a la altura libre de viviendas.

Herrajes de colgar y seguridad latonados.

Puertas de acceso a viviendas de seguridad, reproduciendo el diseño de las puertas de entrada originales del edificio.

Armarios empotrados con puertas a juego con la carpintería general. Hojas plafonadas lacadas en blanco con herrajes latonados. Interiores en melamina tipo textil, vestidos con baldas, barras de colgar y cajoneras.

Molduras de gran formato con plinto en encuentro con rodapié.

Embocaduras plafonadas de DM lacadas en blanco en paso a salones.

PAVIMENTOS

Solado general de vivienda en parqué laminado pegado, apto para suelos radiantes, con capa de madera noble de 4 mm de espesor de roble blanqueado terminado en barniz mate al agua.

Despiece y colocación de madera reproduciendo los solados originales del edificio.

Baños y aseos en piedra natural, mármol travertino romano con corte cross cut, acabado apomazado.

Impermeabilización de seguridad bajo solado de baños y aseos.

Instalación de lámina de aislamiento anti impacto bajo el solado de toda la vivienda.

Portal en mármol blanco, con despiece y replanteo ajustado a la distribución del portal.

Rehabilitación de la escalera, con peldaños de madera maciza y tarima maciza sobre rastreles en mesetas de planta e intermedias.

INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO

Sistema de aire acondicionado con bomba de calor de MITSUBISHI, en salones y dormitorios. Máquinas interiores independientes lo que permite un control individualizado de las distintas estancias, instaladas en falsos techos de baños, aseos y vestíbulos.

Conductos interiores de pequeño recorrido para un mayor rendimiento del sistema ejecutados en Climaver. Retorno conducido hasta máquinas para evitar intercambio de aire entre estancias y aporte de aire de renovación exterior automático.

Máquinas exteriores instaladas en cubierta para facilitar el mantenimiento.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS.

Sanitarios suspendidos LAUFEN.

Griferías empotradas en lavabos y duchas y tradicionales en bidés, cromadas de GROHE.

Bañeras acrílicas LAUFEN, con griferías instaladas empotradas en cabecera de GROHE.

Platos de ducha tallados en una pieza de piedra natural, mármol travertino romano con corte cross cut, acabado apomazado, en continuidad del solado de baños.

Lavabos con diseño propio para el edificio, de piedra natural, mármol travertino romano con corte cross cut, acabado apomazado, con encimera o semiencimera del mismo material.

COCINAS

Diseño y fabricación de ARTIFICIO, con muebles bajos y columnas.

Encimera de CORIAN con pila y zona de trabajo de cocina incorporadas.

Dotación completa de electrodomésticos NEFF, incluyendo placa de inducción vitrocerámica, horno y horno microondas de acero inoxidable, frigorífico, lavavajillas, lavadora y secadora (o lavadora-secadora según viviendas) integrables.

Campana extractora PANDO integrada en falso techo.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Instalación realizada según normas tecnológicas y disposiciones legales vigentes.

Instalación ejecutada con tubo multicapa, con llaves de corte independientes para cada uno de los circuitos (fría y caliente) de cuartos húmedos.

Caldera individual mixta, estanca de condensación, para producción de ACS y calefacción, con acumulador para las viviendas de 3 dormitorios.

Instalación de ACS para los electrodomésticos, para una mejor eficiencia energética de la vivienda.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

Sistema de calefacción por suelo radiante de agua, con producción individual mediante caldera mixta, estanca de condensación.

Circuitos zonificados por estancias y control de temperatura mediante termostatos independientes.

APLACADOS

Baños y aseos aplacados en piedra natural, mármol travertino romano con corte cross cut, acabado apomazado.

ELECTRICIDAD

Instalación realizada según normas tecnológicas y Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Equipamiento de teléfono, telecomunicaciones y TV en todas las estancias (salones, dormitorios y cocinas).

Mecanismos NIESEN.

DOMÓTICA

Instalación de domótica con control de iluminación, climatización, alarma de inundación e incendio, con replica a conserjería de las señales de seguridad.

Control del accionamiento de persianas de ventanas interiores.

Posibilidad de implementación de sistema de alarma y personalización de la instalación por parte del usuario.

INSTALACIONES COLECTIVAS

Ascensor panorámico accesible, con cabina y huecos panorámicos, en vidrio y acero latonado. Puertas automáticas de gran formato.

Video portero con placa centralizada en portal y recepción en cada vivienda.

Con gimnasio dotado de equipamiento deportivo.